Pajamas gaminantis turtas yra investicijos, leidžiančios užsidirbti pinigų pasyviai.
Jie puikiai tinka papildyti savo įprastas pajamas - ir daug investuotojų juos naudoja, kad galėtų sumokėti visas savo gyvenimo išlaidas.
Taigi pajamas gaminantis turtas gali suteikti jums laisvę ir kontrolę, nes galite jaudintis vis mažiau apie įeinančius pinigus. Tai reiškia, kad galite dirbti, kada ir kaip norite, o ne dėl to, kad turite sumokėti nuomos kainą arba pirkti bakalėja.
Nors atrodo, kad fantazijos kažkas įsivaizduoja, sėdėdamas savo kubelyje, tai visiškai įmanoma. Žmonės tai padarė anksčiau. Ir šiek tiek tyrimų, atsidavimo ir prakaito nuosavybės, jūs galite pasyviai užsidirbti pinigų, gaunančių pajamas.
Mes norime jums parodyti, kaip tai padaryti.
- Kas yra pajamų gamyba?
- 7 pajamas gaunantis turtas, kurį galite pradėti šiandien
- Indėlių sertifikatai (CD)
- Obligacijos
- Nekilnojamojo turto investicijų patikėjimai (REITs)
- Dividendų atsargos
- Namų nuoma
- Vienodo skolinimo kreditavimas
- Informaciniai produktai
- Šiandien uždirbk daugiau pinigų
Pajamų formavimo turto apibrėžimas
Pajamas gaminantis turtas leidžia jums generuoti pajamas nuosekliai ir pasyviai.
Nors 100% pasyvus pajamas gaunantis turtas yra neįtikėtinai reta. Bet kokia jūsų atliekama investicija taps šiek tiek darbo. Tai yra grynas 80/20, nors. Nustatę savo investicijas, jie ir toliau uždirbs jums taip ilgai, kaip to norėsite.
7 pajamas gaunančios turto idėjos prasidės šiandien
Žemiau yra septyni pajamų gaminimo turtas, kurį galite investuoti, kad galėtumėte uždirbti pasyvias pajamas.
Aš išskyriau sąrašą dviem būdais: saugus ir rizikingas. Pirmieji yra turtas, kuris, mano nuomone, yra labiau konservatyvus, ir įrodyta, kad galite pradėti investuoti. Pastarieji yra šiek tiek agresyvesni, tačiau gali padaryti puikių rezultatų, jei bus padaryta teisinga.
Be to, daugiau …
Saugus pajamas gaunantis turtas
Tai yra konservatyvus, mažos rizikos pajamas gaminantis turtas. Tačiau kompromisas dėl jo nepastovumo yra tai, kad jūs negausite tiek, kiek agresyvesnio turto. Vis dar yra gera mintis, kad turėtumėte keletą iš jų savo portfelyje, kad užtikrintumėte tinkamą diversifikavimą.
1. Indėlių sertifikatai (CD)
Indėlių sertifikatas arba kompaktinis diskas yra mažos rizikos finansinės investicijos, kurias siūlo bankai.
Kaip jie veikia, paprasta: jūs paskolinsite banko pinigus tam tikrą laiką, vadinamą "termino trukme", ir jūs tuo metu įgysite palūkanas už pagrindinį atstovą.
Tipiškas terminas yra nuo trijų iki penkerių metų. Per šį laiką jūs negalėsite atsikratyti pinigų be baudos. Bet tai gana daug tikiuosi, kad pinigai auga fiksuotu procentu.
Palūkanų norma priklauso nuo to, kiek laiko norite investuoti. Kuo ilgiau bankui paskolinsite pinigus, tuo daugiau jūs galite uždirbti.
Ir kadangi yra kompaktiniai diskai apdraudė FDIC iki 250 000 USD, jie yra neįtikėtinai mažos rizikos.
Tačiau yra keletas trūkumų:
- Infliacija. Vidutinė infliacija JAV per pastaruosius 60 metų yra 3,7%, o tai yra didžiausia dalis CD palūkanų normų. Tai reiškia, kad jūs iš tikrųjų galite prarasti pinigus jei jūs saugote savo pinigus kompaktiniuose diskuose dėl infliacijos.
- Žemas agresyvumas. Jei esate jaunas, tai reiškia, kad galite būti daug agresyvesni dėl savo investicijų (nes turite daugiau laiko susimokėti iš bet kokių nuostolių). Jūsų augimo potencialas yra daug didesnis. Tai leidžia jums daugiau išsitiesti kambarį investuoti į rizikingesnį turtą ir gali uždirbti daugiau pinigų.
- Investicijos trukmė.Galbūt jūs negalėsite ilgą laiką dalintis su savo pinigais, ypač jei artimiausioje ateityje turėsite kitų finansinių tikslų (namų pirkimas, atostogos, vestuvės ir kt.).
Jei norite mažos rizikos investicijų, užtikrinančių ramybę, Kompaktiniai diskai gali būti jums.
2. Obligacijos
Panašiai kaip kompaktiniai diskai, obligacijos yra kaip IOU. Išskyrus vietoj banko pateikimo, jūs skolinate pinigus vyriausybei ar korporacijai.
Ir jie dirba panašiai kaip ir kompaktiniai diskai - tai reiškia, kad jie:
- Labai stabilus. Jūs tiksliai žinote, kiek jūs grįšite investuodami į obligaciją.
- Garantuojama grąža. Jūs netgi galite pasirinkti sumą, kurią norite gauti obligacijų (vienerių metų, dvejų metų, penkerių metų ir tt).
- Mažesni jų grąžinimai ypač palyginus su agresyviomis investicijomis, tokiomis kaip atsargos.
Jei norite tiksliai sužinoti, kiek grįšite, obligacijos yra puiki investicija.
Norėdami daugiau sužinoti apie mūsų straipsnis dėl obligacijų čia.
3. Nekilnojamojo turto investicijų patikėjimai (REIT)
1960 m. JAV kongresas įkūrė investicijų į nekilnojamąjį turtą investicinius fondus (REITs), kad žmonėms būtų suteikta galimybė investuoti į pajamas, gaunančias nekilnojamąjį turtą.
REIT yra kaip Bendri draugai apie Nekilnojamasis turtas. Tai nuosavybės kolekcija, kurią valdo bendrovė (dar žinoma kaip "trust"), kuri naudoja investuotojų pinigus įsigyti ir plėtoti nekilnojamąjį turtą.
Tai puikus pasirinkimas, jei norite dalyvauti nekilnojamojo turto investavimas bet nenori prisiimti įsipareigojimų įsigyti ar finansuoti turtą. Kaip ir daugumoje "blue-chip" atsargų (daugiau vėliau), REIT moka dividendus.
REIT taip pat daugiausia dėmesio skiriama įvairioms pramonės šakoms, tiek vidaus, tiek tarptautinėms. Galite investuoti į REITs, kuriuose yra butų, verslo pastatų ar net sveikatos priežiūros įstaigų.
(PASTABA: Yra keletas apmokestinamųjų pasekmių REITs.)
Apskritai, tai yra paprastas būdas įsitraukti į nekilnojamąjį turtą, nenaudojant išankstinių išlaidų, susijusių su turto pirkimu. Jei norite pradėti, eikite į savo internetinį tarpininką ir nusipirkite REIT, kaip jums būtų įprasta investicija.
Vienas aš siūlau? Vanguard REIT ETF (VNQ) Tai yra "Vanguard" ETF fondas, kuris stebi REIT indeksą iš MSCI Inc, pažymėta investicijų tyrimų grupė.
Jei nežinote, kaip tai padaryti, viskas gerai! Peržiūrėkite mūsų straipsnį Bendri draugai tiksliai sužinoti, kaip galite jį atidaryti.
Rizikinga pajamų gamyba
Toliau pateikiamos rizikingesnės investicijos, dėl kurių gali prireikti aktyvesnio jūsų valdymo. Šių investicijų uždirbimo potencialas yra didelis. Jei įterpėte laiką ir pastangas į šį turtą, galite pasirodyti gražios piniginės sumos, kad galėtų jį parodyti.
1. Dividendų atsargos
Kai kurios bendrovės išmoka savo akcininkams pelną kiekvieną ketvirtį per dividendus. Tai žinoma kaip "mėlynosios liekanos" atsargos ir paprastai yra patikimos ir gali išlaikyti didžiausią ekonomikos nuosmukį.
Daugelis investuotojų nori pridėti keletą dividendų, mokančių vertybinius popierius, per portfelius su juodosiomis lukštais, kad užtikrintų, jog jie nuosekliai gauna pajamas per metus. Ir nors kai kurie mėgsta pasirinkti atskiras akcijas investuoti, galite pradėti investuoti į indeksų fondus, kurie specializuojasi didelio pelno dividendų.
Žemiau pateikti keli pasiūlymai:
- Vanguard Dividendų vertės fondas (VDAIX)
- "Vanguard" didelio dividendų pajamingumo indekso fondas (VHDYX)
- Vanguard Dividendų augimo fondas (VDIGX)
- T. Rowe Dividendų augimo fondas (PRDGX)
2. Nekilnojamojo turto nuoma
Nuosavas turtas atrodo paprasta:
- Pirkite namą ar daugiabučio namo.
- Išnuomokite kambarius nuomininkams už nominalų mokestį.
- Patikrinimai dėl būsto atliekami kiekvieną mėnesį kaip gangbusters, kai jūs užsikemate piña coladas ir gaunate pasyvias pajamas.
Pragaras, tai GERIAUSIA garso kokybė - bet taip pat visiškas supaprastinimas. Tiesą sakant, nekilnojamojo turto nuoma yra nieko bet atsipalaiduoti. Taip yra todėl, kad esate atsakingi už visus pastato, kurį jūs nuomojatės kaip savininką, aspektus. Tai apima remontą, techninę priežiūrą ir nuomininkų nuomą, kurie nemoka nuomoti.
Ir Dievas jums padės, jei jie daryk praleisti nuomos mokestį. Jei taip atsitiks, turėsite surasti kitą būdą sumokėti mėnesinį hipotekos mokėjimą.
Jūs galite užsidirbti pinigų iš nekilnojamojo turto nuomojimo (daugelis žmonių daro!). Tai tik tai, kad tai gali neigiamai paveikti jūsų finansus BIG būdu. Patikrinkite mūsų namuose blogas straipsnis už gerą pavyzdį.
Jei norėtumėte išsinuomoti nekilnojamąjį turtą, būtinai patikrinkite mūsų straipsnis pirkti namą daugiau.
Laimei, su paslaugų, tokių kaip "Airbnb", kilimu, galite tiesiog išsinuomoti laisvą kambarį savo namuose, o ne nerimauti dėl atskiro buto vieneto įsigijimo. Jūs tiesiog užsiregistruojate platformai ir pasinaudokite trumpalaikėmis nuomos paslaugomis. Jums vis tiek teks susidurti su tam tikromis turto valdymo problemomis, tačiau galėsite pasinaudoti turimu turtu (pvz., Atsarginiu miegamuoju savo namuose).
3. Tarpusavio skolinimas
Taip pat žinomas kaip "crowdlending", peer-to-peer (P2P) paskolos leidžia investuotojams iš esmės veikti kaip bankas. Jūs skolinate pinigus kitiems naudodamiesi "peer-to-peer" skolinimo platforma (pvz., " Skolinimo klubas), o vėliau jie grąžins jums pinigus su palūkanomis.
Tačiau, skirtingai nuo banko, paskolą ieškantis asmuo neturi spręsti finansinių patikrinimų ar neįtikėtinai aukštų palūkanų normų dėl blogos kredito istorijos.
Nepaisant to, P2P paskolos nėra. Iš tiesų, pasikliaujant kažkuo, kurio crappy kreditas grąžinti paskolą, gali būti viena iš labiausiai rizikinga finansinių investicijų. Bet jei norite daugiau sužinoti apie platformos mokymąsi ir naudoti pinigus, kuriuos neprarandate, tai gali būti labai vaisingos finansinės investicijos.
4. Savo produkto kūrimas
Tai vienas iš mano mėgstamiausių būdų uždirbti pinigus. Tai ne tik yra pigus, bet ir lengvai keičiamas - tai reiškia, kad danga yra jūsų uždirbamojo potencialo riba.
Ir jums nereikia inžinerinių ar dailidžių įgūdžių sukurti savo produktą. Iš tikrųjų jūs tikriausiai naudojate produktus kiekvieną dieną, kurią taip pat galite sukurti:
- E-knygos
- Internetiniai kursai
- Podcastai
- Webinarai
- Nesvarbu!
Šie skaitmeninės informacijos produktai yra puikus būdas užsidirbti pinigų neprarandant pridėtinių išlaidų.
Bet jie kainuoja: jūsų laikas ir energija. Ne tik jūs iš tikrųjų turite sukurti produktą, bet ir įsitikinti, kad produktas bus parduotas.
Štai kodėl mes paskyrėme savo sesers svetainę, GrowthLab, siekiant padėti verslininkams kurti, augti ir mastuoti savo verslą. Šiandien apsilankykite svetainėje, kad gautumėte daugiau informacijos apie tai, kaip galite pradėti informaciniai produktai taip pat.
Šiandien uždirbk daugiau pinigų
Pajamas gaunantis turtas yra puikus būdas papildyti savo pajamas jūsų investicijomis.
Jei norite sužinoti, kaip uždirbti dar daugiau pinigų, mano komanda ir aš stengėmės sukurti vadovą, kuris padėtų jums uždirbti daugiau šiandien:
Galutinis pinigų priėmimo vadovas
Į tai įtraukiau savo geriausias strategijas, kad:
- Sukurkite kelis pajamų srautus todėl jūs visada turite nuoseklų pajamų šaltinį.
- Pradėkite savo verslą ir pabėgti nuo 9 iki 5 už gerą.
- Padidinkite savo pajamas per tūkstančius dolerių per metus per pusę, kaip freelancing.
Šiandien atsisiųskite NEMOKAMĄ "Ultimate Guide" kopiją, įveskite savo vardą ir el. Laišką žemiau ir pradėkite uždirbti daugiau šiandien.
